投资54亿！黄埔南湾社区旧改锁定上海升龙！独家VR航拍！

5月7日，广州公共资源交易中心发布“广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目(CZ2020-0273)资格审查结果公示”。

至递交竞选文件截止时间，上海升龙投资集团有限公司递交了竞选文件，资格审查小组按规定程序对上海升龙投资集团有限公司进行评审并确认。经审查，资格审查小组一致认为，上海升龙投资集团有限公司通过资格审查。

南湾社区航拍

戳上图查看最新地块航拍 按手机返回键返回

南湾社区位置及改造范围

南湾社区是著名的水乡

附近在售一手项目 越秀万力·星悦峯

南湾社区旧村改造范围大部分位于黄埔东路以南，附近有两条地铁线，分别是已经建成的十三号线和在建中的五号线东延段，夏园站和庙头路站为最近的地铁站。

项目拆迁安置总投资额约人民币54亿元。

资料显示，南湾社区改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷），在册总人口共2842人。

村民住宅有权属证件的建筑共计1231栋，拆迁安置总投资额约人民币 54 亿元。

合作企业资格要求如下：

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质；

2、实缴注册资本金不少于5亿元人民币，总资产不低于200亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金和融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

3、申请合作企业应在报名期限内缴纳5亿元人民币的交易保证金；

4、企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，且最近3年在工商、建设房地产等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其他违法等情况；

5、具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上；

6、应具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，且工程合格率达100%；

7、应具备省级以上历史文化街区项目保护建设经验。

8、本项目不接受联合体投标。

据了解，这些要求与增城群星村、黄埔汤村旧改要求十分类似，而这些旧村改造的合作企业，最终均有升龙集团参与的身影。

2019年，旧改大户升龙集团已提前介入南湾社区旧村改造项目。

2019年1月22日至25日，南湾社区已分别组织各经济社成员召开了七场次的旧村改造政策流程宣讲会，会上，广州鑫龙置业有限公司吴总担任主讲嘉宾。

广州鑫龙置业有限公司由升龙集团控股，5月15日将进行合作企业的表决。升龙将作为唯一竞选企业参加。

南湾村是广州著名古村，至今已有600多年历史，遍布着麦氏宗祠，文昌宝塔，护龙古庙，秋枫古堤等历史遗迹，底蕴深厚。

区位上，该村位于广州东部，整体面积0.98平方公里，东接夏园，南濒珠江， 西迄庙头，北连广深公路，距离13号线夏园地铁口仅约700米左右，地理位置十分优越。

附近在售一手项目为越秀万力·星悦峯，目前在售建面约50-65㎡复式百变空间，层高约4.5-5.0米，均价约19500-21500元/㎡，带装修发售。

正因为如此，整个南湾的改造被定为古今交融的多功能新型社区。

南湾城市更新宣传册

根据规划，南湾社区未来将划分为三大板块，分别为：

一是以扶胥古运河为脉的岭南文化、海丝水乡旅游板块；

二是以电子商务、创意办公、滨水商业等产业集聚的高端高新产业板块；

三是以人为本、智慧社区、高端配套、贴近自然的生态宜居板块。

也就是说，未来南湾将化身为一片古今交融的多功能新型社区。

             ◆素材来源：房天下广州，侵删

收看更多新鲜资讯，请关注本公众号，关注方式为：

微信--添加朋友--公众号--搜索“广州科学城资讯”--添加关注

微信打开文章，扫描下面二维码即可关注：